8940 インテリックス（東１） 821円 ＋5円
激しい動き。安値は796円で年初来安値を更新したもののプラスで引けています。8/3にカチタス（8919）という会社が決算発表。この会社は中古住宅の再生販売を全国展開している会社です。強みと特徴は競争の激しい都心を重視するのでなく地方を重視して幅広いネットワークを全国で構築している点。しかも、ニトリと資本業務提携しています。ニトリとの協業も同社の競争力を高める効果となっています。その効果などもあり、リフォーム産業新聞が7月末に発表した、全国年間買取再版販売戸数ランキング2018で5年連続のカチタスがトップ（3692戸）。2位がベストランドで2220戸、そして3位が同社で1472戸。4位が1471戸とわずかな違いで大京穴吹不動産となっています。ポイントはこの順位です。同社は前回5位。首都圏で苦戦したものの地方に打って出てランキングを上げています。まだまだカチタスのように高い利益率を獲得するまでには至っていないものの、採算性を重視して地方攻略が功を奏してカチタスのように利益率の高いリフォーム事業に進化して行くと思います。ちなみにカチタスの営業利益率は10％強。ニトリとの資本業務提携のおかげもあるでしょう。ならば同社もカチタスに見習い、どこかの企業とコラボ協業する資本業務提携を行うかもしれません。25日線872円を回復し終えてから新規もナンピンも買い場探し本格化するように。8/7（不動産仕入コスト上昇で採算性重視のビジネスモデルに）7/17（日本もこれから中古住宅市場がメイン市場に）7/16（資料内容/コスト管理能力の向上が最大の課題/成長戦略は文句なし）7/12（減益着地の前期・回復予想の今期予想・概況・セグメント状況・今期再び営業益20億円乗せに挑戦を予想・目標修正）6/16（スターマイカ業績観測記事・首都圏中古マンション需要堅調）6/9（アセットシェアリング京町家第2期募集開始・アセットシェアリング北千住駅前第3期募集開始・アセットシェアリング順調）5/22（クラウドファンディングで京町家再生の記事・アセットシェアリング事業の急成長の予感）4/16（俵屋旅館に代表される京町家の魅力と価値）4/11（来月にはアセットシェアリング京町家完売し第2弾の販売予告も・来期増収増益を確実視）4/9（第4にアセットシェアリング北千住駅＆京町家と1棟建ビルの売上計上で通期は会社想定か上方修正のいずれかの可能性）4/6（減益でも満点の第3四半期・上方修正期待を確認・概況/セグメント状況/通期営業益23～20億円を予想・アセットシェアリング事業絶好調でビジネスモデル転換の可能性・目標修正）4/4（アセットシェアリング京町家再生Ⅰ募集開始・今期上方修正要因）3/29（好決算発表したスターマイカと比較・成長の伸びしろは同社の方が上）3/28（アセットシェアリング順調/北千住は第1完売し第2期販売/＆アセットシェアリング京町家プロジェクト始動・目標修正）検索チェック。目標株価Ⅰ【短期目標①1100～1150円（週足陽転と雲上限・一株純資産1133円・レシオ12倍）②1250～1270円（レシオ13倍）③1350～1400円（レシオ14倍・1月年初1346円）】～ 目標株価Ⅱ【中長期目標①1400～1430円（今期EPS110円想定しレシオ13倍・14年高値1408円）】。四半期確認しながら徐々に強気に再設定して行く予定。ＳＰ。